Правильная ссылка на эту страницу
http://az-design.ru/Projects/AZLibrCD/Law/CivilLaw/JK2005G/jk012.shtml

Жилищный кодекс РФ [2005г], Статья 12. Компетенция органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений

Статья 12. Компетенция органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений
       К компетенции органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений относятся:
       1) определение порядка государственного учета жилищных фондов;
       2) установление требований к жилым помещениям, их содержанию, содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах;
       3) определение оснований признания малоимущих граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
       4) определение порядка предоставления малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;
       5) определение иных категорий граждан в целях предоставления им жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации;
       6) определение порядка предоставления жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации гражданам, которые нуждаются в жилых помещениях и категории которых установлены федеральным законом;
       7) определение оснований предоставления жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
       8) определение порядка организации и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, определение правового положения членов таких кооперативов, в том числе порядка предоставления им жилых помещений в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов;
       9) определение порядка организации и деятельности товариществ собственников жилья, определение правового положения членов товариществ собственников жилья;
       10) определение условий и порядка переустройства и перепланировки жилых помещений;
       11) определение оснований и порядка признания жилых помещений не пригодными для проживания;
       12) признание в установленном порядке жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации непригодными для проживания;
       13) установление правил пользования жилыми помещениями;
       14) определение оснований, порядка и условий выселения граждан из жилых помещений;
       15) правовое регулирование отдельных видов сделок с жилыми помещениями;
       16) установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы;
       17) осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;
       18) иные вопросы, отнесенные к компетенции органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений Конституцией Российской Федерации, настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Комм. Поповдопуло В.Ф.

       1. В ст.12—14 коммент. закона решаются вопросы распределения компетенции в жилищной сфере между органами государственной власти РФ, органами государственной власти субъектов РФ и органами местного самоуправления.
       Компетенцию того или иного органа составляют его властные полномочия в нормотворческой и правоприменительной деятельности.
       Необходимость норм ЖК о распределении компетенции в жилищной сфере между органами различного уровня предопределяется, в частности, тем, что Конституцией РФ жилищное законодательство отнесено к совместному ведению РФ и субъектов РФ, но распределения нормотворческой компетенции не проведено.
       2. Компетенция органов государственной власти РФ (Федерального Собрания РФ, Президента РФ, Правительства РФ, федеральных органов исполнительной власти) в жилищной сфере сводится в основном к нормотворческим функциям и полномочиям (см. пп.1—11, 13—16 коммент. ст.). В федеральных нормативных правовых актах устанавливаются основные правовые гарантии жилищных прав, включая гарантии для социально незащищенных граждан (см., например, пп.3,4,6,7 и др.).
       Среди полномочий органов государственной власти РФ в жилищной сфере указаны также полномочия правоприменительного и контрольного характера, что объясняется наличием жилищного фонда РФ (см. пп.12, 17).
       Перечень вопросов, отнесенных к компетенции органов государственной власти РФ в жилищной сфере, не является исчерпывающим, что следует из п.18 коммент. ст.

Смотри также:

1
**
2
**

<<Пред. Оглавление
Начало раздела
Главная страница
След.>>




Дата последнего изменения:
Thursday, 21-Aug-2014 09:11:09 MSK


Постоянный адрес статьи:
http://az-design.ru/Projects/AZLibrCD/Law/CivilLaw/JK2005G/jk012.shtml