Правильная ссылка на эту страницу
http://az-design.ru/Projects/AZLibrCD/Law/CivilLaw/JK2005G/jk145.shtml

Жилищный кодекс РФ [2005г], Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья

Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья
       1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
       2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:
       1) внесение изменений в устав товарищества;
       2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества;
       3) избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
       4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;
       5) образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в много квартирном доме и его оборудования;
       6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;
       7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;
       8) утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана;
       9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
       10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положения об оплате их труда;
       11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества;
       12) принятие решений о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме;
       13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.
       3. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.
       4. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

Комм. Городов О.А.

       1. Коммент ст. устанавливает компетенцию общего собрания членов товарищества собственников жилья.
       В отличие от правил, установленных ранее действовавшим законодательством (п.2 ст.32 ФЗ “О товариществах собственников жилья”), коммент. закон не определяет разновидности общих собраний и не устанавливает конкретных сроков их созыва.
       Как правило, проводятся два вида собраний: годовые и внеочередные. Как годовые, так и внеочередные собрания членов товарищества могут быть открытыми (с приглашением всех собственников помещений, а также арендаторов и нанимателей) и закрытыми (с приглашением только членов товарищества).
       Порядок созыва общих собраний членов товарищества, а равно круг инициаторов их проведения определяются уставом товарищества.
       2. В отличие от ранее действовавших правил (п.3 ст.34 ФЗ “О товариществах собственников жилья”) компетенция общего собрания членов товарищества при решении вопросов, перечисленных в п.2 коммент. ст., определена как неисключительная. Это, однако, не означает, что указанные вопросы могут быть переданы общим собранием членов товарищества на решение правления. Препятствием такой передачи является норма, содержащаяся в п.1 ст.147 коммент. закона.
       3. Приведенный в п.2 коммент. ст. перечень вопросов, которые компетентно решать общее собрание членов товарищества, не является исчерпывающим. Уставом товарищества может быть предусмотрен помимо определенных законом и иной круг вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания, в частности вопросов, сформулированных в ст.148 коммент. закона.

Смотри также:

1
**
2
**

<<Пред. Оглавление
Начало раздела
Главная страница
След.>>




Дата последнего изменения:
Thursday, 21-Aug-2014 09:11:09 MSK


Постоянный адрес статьи:
http://az-design.ru/Projects/AZLibrCD/Law/CivilLaw/JK2005G/jk145.shtml